Aumento de la vigilancia sobre pisos turísticos en España
El Gobierno español ha decidido intensificar la monitorización de la proliferación de los pisos turísticos. Para ello, está buscando la colaboración de empresas especializadas en el rastreo de plataformas de alquiler vacacional, tales como Airbnb, Booking, Vrbo y Niumba (Tripadvisor). Este nuevo enfoque permitirá obtener datos de forma más regular, analizando la oferta de viviendas en diferentes barrios y de manera mensual.
La Secretaría de Estado de Turismo, mediante la sociedad pública Segittur, ha lanzado un concurso para contratar un servicio que proporcione un seguimiento constante de la oferta de pisos turísticos en los principales destinos del país. Esta acción busca enriquecer la base de datos del Sistema de Inteligencia Turística, fundamental para los gobiernos locales y autonómicos.
Datos más frecuentes para mejores decisiones
Hasta ahora, la información sobre pisos turísticos era limitada, provenía de una estadística semestral realizada por el INE. Sin embargo, el Gobierno ha expresado la necesidad de contar con datos más actualizados, al menos mensuales. Esto permitirá a las comunidades autónomas y a los ayuntamientos establecer medidas de control y regulación más eficaces, dado que son los organismos responsables de gestionar estos cambios.
Los últimos datos del INE han revelado tendencias preocupantes que requieren una respuesta inmediata. Un enfoque más riguroso permitirá medir fenómenos extremos que pueden afectar a la competitividad de los destinos turísticos a corto y medio plazo. Para financiar este proyecto, se utilizarán fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con un presupuesto aproximado de 300.000 euros durante tres años.
Monitoreo integral de la oferta
La empresa contratada deberá proporcionar no solo estadísticas sobre el número de pisos turísticos disponibles, sino también indicadores clave como el precio medio de la oferta y la valoración realizada por los usuarios. Esto permitirá contar con un panorama más completo para desarrollar estrategias de regulación en el sector.
La nueva Plataforma Inteligente de Destinos, otra de las iniciativas en marcha por la Secretaría de Estado de Turismo, se encargará de integrar estos datos para ofrecer una inteligencia competitiva útil para los municipios de España. A pesar de que la regulación de los pisos turísticos es principalmente competencia de las comunidades autónomas, el Gobierno ha tomado un interés activo en abordar los desafíos que plantea el acceso a la vivienda.
Propuestas y legislaciones en camino
El PSOE también ha propuesto reformas en la Ley de Propiedad Horizontal, buscando que la autorización para nuevos pisos turísticos dependa del consenso vecinal. Además, se está trabajando para establecer un registro centralizado de pisos turísticos, con el fin de combatir la oferta irregular y garantizar mayor transparencia en el sector.
Es innegable que el fenómeno de los pisos turísticos ha generado un impacto significativo en el mercado de la vivienda. A medida que el Gobierno toma medidas, desde Zaragoza Inmuebles nos posicionamos para asesorarle en el ámbito inmobiliario.
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