Documentación Necesaria para Vender tu Vivienda en Cataluña
Vender tu vivienda puede parecer simple a primera vista: eliges una inmobiliaria y solo queda esperar el día de firmar en la notaría. Sin embargo, incluso lo más sencillo tiene un proceso detrás. A continuación, te explicamos la documentación que necesitas para llevar a cabo la venta de tu vivienda en Cataluña.
Documentación Gestionada por la Inmobiliaria
Cédula de Habitabilidad
Quizás te preguntes qué es la cédula de habitabilidad o asumas que todas las viviendas la tienen. Este documento certifica que tu inmueble cumple con los requisitos básicos de salubridad, higiene y solidez estructural. Es esencial para realizar ciertos trámites y asegurar la habitabilidad inmediata de la propiedad para el nuevo propietario. En Cataluña, este documento es obligatorio.
Certificado Energético
El certificado de eficiencia energética es indispensable. Proporciona información crucial sobre el coste de los suministros al futuro propietario. Además, a partir de 2030, las leyes sobre eficiencia energética cambiarán para fomentar un mayor ahorro en este sector. Más información sobre eficiencia energética aquí.
Nota Simple
La Nota Simple, emitida por el Registro de la Propiedad, detalla todo acerca del inmueble, incluyendo posibles cargas hipotecarias. Es, en otras palabras, el DNI de tu vivienda. ¿Quieres saber más sobre la Nota Simple? Haz clic aquí.
Documentación del Propietario
Escritura del Piso y DNI
La escritura del piso acredita la propiedad del inmueble a tu nombre. Este documento, junto con tu DNI, es crucial para demostrar tu derecho legal a vender la propiedad.
Certificado de Comunidad
Este documento, emitido por el administrador de la comunidad de propietarios, confirma que estás al corriente de los pagos comunitarios y no tienes deudas pendientes.
Recibo del IBI
El recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es fundamental. Además de confirmar que estás al día con este impuesto, proporciona información relevante sobre el valor catastral de la propiedad, útil para el comprador.
IT
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria para ciertos edificios, dependiendo de su antigüedad y características. Esta inspección certifica el estado de conservación del edificio y señala posibles reparaciones o mejoras. Más información sobre la ITE en Cataluña.
Guía del Vendedor
Tener toda la documentación al día no solo facilita el proceso de venta, sino que aporta confianza y transparencia al comprador. En Vivendex, te acompañamos en cada paso, asegurándonos de que todo esté en orden para una venta eficiente y sin inconvenientes. Consulta nuestra Guía del Vendedor para más detalles, o contacta con nosotros para obtener asesoramiento profesional.
Oferta de Zaragoza Inmuebles
En Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª. Herranz Redondo, ofrecemos una amplia gama de servicios en el sector inmobiliario, desde asesoría jurídica hasta la intermediación en compraventas y alquileres. Contacta con nosotros en Zaragoza Inmuebles para un servicio eficaz y garantizado.
