Inversión Inmobiliaria en Zaragoza: Dos Zonas de Máximo Interés en 2024
El mercado inmobiliario en Zaragoza se presenta muy prometedor para 2024, especialmente en los sectores logístico y residencial. Según el último Barómetro Inmobiliario elaborado por CBRE, las expectativas de disminución en los tipos de interés están alentando a los inversores a dirigir su interés hacia estas áreas. Con una visión optimista en la evolución económica, dos zonas destacan sobre las demás: Plaza, para inversiones logísticas, y el centro de la ciudad, como el lugar predilecto para adquirir vivienda.
Plaza: Epicentro Logístico Nacional
El sector logístico sigue siendo el favorito entre los inversores inmobiliarios en Zaragoza. Según el informe de CBRE, un 44% de los encuestados considera que este sector es el más atractivo y activo. Plaza, conocida como la Plataforma Logística de Zaragoza, se erige como uno de los principales polos a nivel nacional, atrayendo el interés de casi un 70% de los inversores. Este enclave estratégico conjuga una excelente conectividad y facilidades de infraestructura que lo posicionan como un referente en los círculos industriales y logísticos de España.
Malpica y Empresarium: Otras Opciones Logísticas
Además de Plaza, otras zonas como Malpica (10%) y Empresarium–PTR (9%) están ganando terreno en las preferencias de los inversores. Estas áreas también ofrecen ventajas competitivas y una robusta infraestructura, haciendo de Zaragoza un núcleo estratégico para el desarrollo logístico.
Centro de Zaragoza: La Joya del Sector Residencial
En el ámbito residencial, el centro de Zaragoza emerge como la ubicación favorita para la adquisición de viviendas. El 37% de los encuestados en el Barómetro Inmobiliario de CBRE eligen el centro para establecer su hogar, y no es difícil ver por qué. El centro de Zaragoza no solo ofrece una vida urbana vibrante y accesible, sino que también está bien conectado con el resto de la ciudad. Paseo Independencia (45%) y Paseo Damas-San Ignacio de Loyola (23%) son las áreas más codiciadas, seguidas de la emblemática Calle Alfonso (13%).
Romareda y Universidad: Alternativas Residenciales
Además del centro, zonas como Romareda y Universidad están atrayendo la atención de los inversores con un 35% de predilección. Estas áreas, conocidas por su tranquilidad y servicios, se están convirtiendo rápidamente en opciones de alto valor para quienes buscan una combinación de confort y proximidad a servicios esenciales.
Crecimiento en Otros Sectores
Además de los sectores logístico y residencial, otros mercados también están despertando el interés de los inversores. Las oficinas modernas y bien equipadas en el centro de Zaragoza están viendo una alta demanda, con un 73% de los encuestados eligiendo esta área para desarrollar proyectos empresariales. También destaca el aumento del interés en sectores alternativos como las residencias de tercera edad (23%) y de estudiantes (17%), lo cual refleja una diversificación en las preferencias de inversión.
Vivienda de Alquiler y Obra Nueva
En términos de promoción inmobiliaria, la vivienda de alquiler (27%) y la obra nueva (24%) continúan siendo las opciones más atractivas. Esto se debe a la alta demanda de espacios habitables y las proyecciones económicas que indican un aumento sostenido en los precios de la vivienda. Asimismo, conceptos innovadores como el "flexliving" (17%) y la rehabilitación de edificios (9%) están ganando cada vez más seguidores.
Perspectivas Macroeconómicas Favorables
El ambiente macroeconómico en Zaragoza también augura buenas noticias para el mercado inmobiliario. Un 90% de los inversores espera un crecimiento del PIB y una disminución en la tasa de desempleo, lo cual contribuirá a un entorno propicio para la inversión. Además, se anticipa que los tipos de interés disminuirán a lo largo del año, lo que sin duda tendrá un efecto positivo en las transacciones inmobiliarias.
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