Zaragoza Vivienda: Retos y Oportunidades
El consejo de administración de Zaragoza Vivienda se enfrenta a un nuevo desafío este miércoles. Los tres lotes destinados a la construcción de 39 viviendas públicas de alquiler asequible en los barrios de El Gancho y El Arrabal serán declarados desiertos. Esta decisión surge después de que solo se recibiera una oferta, la cual no cumplió con los mínimos exigidos en la valoración de las propuestas técnicas.
Contexto del Proyecto
El proyecto, anunciado el 20 de mayo por el concejal de Urbanismo de Zaragoza, Víctor Serrano, contempla la construcción de viviendas en varias ubicaciones clave: en el número 88 de la calle Pignatelli y en el 96 de San Blas, en El Gancho, y en el número 10 de Manuel Lacruz y el 14 de la calle Horno, en El Arrabal. La inversión total de este ambicioso plan se estima en 5.925.439,93 euros, de los cuales 1.584.165 provienen de los fondos europeos Next Generation.
Problemas y Nuevas Licitaciones
A pesar de este contratiempo, el proyecto no se paraliza. En el consejo de administración se votará también una nueva licitación para las 39 viviendas de alquiler público, con un precio ajustado que ascenderá alrededor de un 10%, situándose aproximadamente en los 6,4 millones de euros. Fuentes de Zaragoza Vivienda destacan que esta subida de precio es necesaria para adaptarse a la volatilidad del mercado de la construcción.
Motivos del Fracaso en la Licitación Inicial
La falta de adecuación del importe marcado a los precios de mercado es la razón principal por la que solo se recibió una oferta, la de la empresa Bluedec, que además obtuvo una puntuación técnica por debajo del mínimo exigido. Como resultado, se propone declarar desiertos los tres lotes y proceder con una nueva licitación.
Impacto y Próximos Pasos
El proyecto de vivienda asequible en Zaragoza prevé la construcción de 14 pisos en la calle San Blas, 12 en la calle Pignatelli, seis en Manuel Lacruz y siete en la calle Horno. En la próxima reunión del consejo de administración se aprobarán los pliegos de cláusulas administrativas y las prescripciones técnicas para la contratación de estas obras.
Financiación del Proyecto
Zaragoza Vivienda planea financiar el 61% de la inversión global, que asciende a 6.874.353 euros incluido el IVA, mediante préstamos hipotecarios. Los fondos europeos Next Generation cubrirán el 23% de la operación (1.584.165 euros), y los fondos propios de la sociedad se utilizarán para financiar el 16% restante (1.071.416 euros).
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Conclusión
La situación actual de las 39 viviendas públicas en Zaragoza no es un obstáculo insalvable. Con los ajustes en la licitación y la determinación de Zaragoza Vivienda, el proyecto sigue adelante. Para aquellos interesados en el mercado inmobiliario, ya sea para comprar, vender o alquilar, Zaragoza Inmuebles ofrece una solución integral y profesional. Contacta con nosotros en el teléfono de Atención al Cliente: (+34) 976 337814 para más información.
