El Futuro de la Vivienda en Zaragoza: Licitación de Parcelas para Construcción de Viviendas
La Iniciativa del Gobierno de Zaragoza
Este mes, el Gobierno de Zaragoza ha dado un paso importante hacia la ampliación del acceso a la vivienda al aprobar la salida a licitación de parcelas municipales destinadas a la construcción de nuevas viviendas. En total, se contempla la edificación de 124 viviendas, distribuidas entre 71 viviendas libres y 53 VPA (Viviendas de Protección Oficial).
El proyecto tiene dos objetivos principales: generar ingresos municipales estimados en un mínimo de 6.154.268 euros y promover la construcción de viviendas de alta calidad con criterios de sostenibilidad energética, ambiental y social. Las parcelas están ubicadas en diversas zonas de la ciudad, como la avenida Cesáreo Alierta, avenida de Tenor Fleta, barrio de Santa Isabel con Montañana y Valdefierro para las viviendas libres, y en Miralbueno para las VPA.
Detalles de la Licitación Pública
La licitación pública se convocará mediante pluralidad de criterios, lo que significa que se tendrá en cuenta no solo la oferta económica, sino también otros factores clave como la reducción de plazos para la edificación y la aplicación de criterios de sostenibilidad. Las propuestas de los licitadores estarán abiertas hasta las 13.00 horas del 3 de septiembre de 2024.
Paso 1: Viviendas Protegidas en Miralbueno
Uno de los primeros pasos de este ambicioso plan es la licitación de la parcela municipal B-3-1 del Área de Intervención F-56-7 en Miralbueno. Esta parcela está destinada a la construcción de 53 viviendas protegidas de Aragón, con un precio de salida de 1.623.601 euros (IVA no incluido). La licitación busca no solo generar ingresos sino también proporcionar viviendas asequibles a más personas en la comunidad.
Paso 2: Parcelas para Viviendas Libres
Además de las viviendas protegidas, se lanzarán cuatro lotes de parcelas para la construcción de viviendas libres. El primer lote se sitúa en la avenida de Cesáreo Alierta, barrio de San José, con un tipo de licitación que asciende a 1.978.250 euros (IVA no incluido). Esta parcela cuenta con una superficie de 555,53 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.385,28 metros cuadrados, permitiendo la construcción de hasta ocho pisos (Bajo+7).
El segundo lote, con un tipo de licitación de 1.148.350 euros (IVA no incluido), está en la avenida de Tenor Fleta, también en el barrio de San José. Con una superficie de 384,30 metros cuadrados y una edificabilidad de 1.913,77 metros cuadrados, se prevé la construcción de 14 viviendas en este área.
En el tercer lote, valorado en 709.311 euros (IVA no incluido), se incluyen tres parcelas en el barrio de Santa Isabel, junto a Montañana. La primera parcela (R1-b) es triangular y tiene una superficie de 229,5 m2, ideal para la construcción de 2 viviendas unifamiliares. La segunda parcela (R2) y la tercera parcela (R3) tienen superficies de 918 m2 y 573,75 m2 respectivamente, permitiendo la construcción de 8 y 5 viviendas.
El cuarto lote se focaliza en el barrio de Valdefierro, con parcelas 6 y 8 del Área de Intervención U-57/4.1. La licitación asciende a 694.756 euros (IVA no incluido) y las superficies varían entre 420,83 m2 y 323,64 m2, con una edificabilidad que permite la construcción de 18 viviendas en total.
Oportunidades Sostenibles y de Alta Calidad
La licitación tiene como uno de sus pilares fundamentales la sostenibilidad. En una era donde la eficiencia energética y el cuidado ambiental son más cruciales que nunca, es un alivio ver que estos temas son parte integral de la planificación urbana de Zaragoza. Los criterios de sostenibilidad energética, ambiental y social que se tendrán en cuenta garantizan que las nuevas viviendas serán no solo cómodas y modernas, sino también responsables con el medio ambiente.
La reducción de los plazos para su edificación también es un punto clave, asegurando que estas viviendas estarán disponibles en tiempos más cortos, respondiendo así a la creciente demanda de espacios habitacionales en la ciudad.
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