La Demolición del Antiguo Garaje Aragón: Un Paso Adelante para Nuevas Viviendas Emblemáticas
La transformación urbana de Zaragoza avanza a pasos agigantados, y uno de los proyectos más esperados es la construcción de un bloque de viviendas en el lugar donde se encuentra el antiguo Garaje Aragón. Esta iniciativa ha generado gran expectación debido a su ubicación privilegiada y la identidad histórica del lugar. La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ha autorizado recientemente la demolición de la nave, lo que marca el inicio de un nuevo capítulo en este emblemático emplazamiento.
Proceso de Demolición y Resultados de las Catas Arqueológicas
La aprobación de la demolición no ha sido un proceso sencillo ni rápido. Las catas arqueológicas realizadas bajo el antiguo Garaje Aragón fueron cruciales para garantizar que no se destruirían restos históricos de gran relevancia. Finalmente, según Patrimonio del Gobierno de Aragón, no se encontraron vestigios significativos que debiesen ser conservados. Este resultado ha permitido avanzar con el plan inicial, aprobado hace dos años, y que prevé la construcción de un edificio de siete alturas con capacidad para 17 viviendas.
Características del Nuevo Bloque de Viviendas
En cuanto al diseño y las comodidades del futuro bloque de viviendas, la promotora Grupo Tabuenca ha catalogado el proyecto bajo la categoría ‘premium’. Entre sus numerosas prestaciones, las viviendas contarán con una terraza con piscina, solarium, gimnasio o sala de ‘fitness’, y una ‘gastroterraza’. Los hogares tendrán entre uno y cuatro dormitorios, incluyendo áticos. Adicionalmente, se dotará al edificio de plazas de aparcamiento, trasteros y un local comercial.
Este proyecto no solo ofrece viviendas de alta calidad, sino que también contribuirá a la mejora urbana del entorno. Se construirá un nuevo tramo de vía pública, principalmente peatonal, que conectará la calle Allué Salvador con el paseo de la Mina.
Modificaciones en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
Para hacer viable este ambicioso proyecto, se tuvo que modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Una de las claves fue la segregación de un edificio parroquial aún en uso, situado en el número 25 del paseo de la Mina, mientras que el Garaje Aragón ocupa el número 23. Esto ha dado como resultado un ámbito de intervención de 1.068 metros cuadrados y una edificabilidad de 2.029 metros cuadrados.
La fachada de doble arco de la calle de Allué Salvador será preservada, incluidos los antiguos rótulos del establecimiento ‘Garage Aragón’. Además, se incorporará una cubierta de unos 5,5 metros de ancho para permitir ventilación y paso de luz solar. En la parte baja del edificio hacia el paseo de la Mina se creará una franja de porche de uso público, eliminando la fachada ubicada en ese punto para liberar espacio.
Espacio Público y Zonas Verdes
En consonancia con las normativas urbanísticas, se estipula que un 25% del suelo deberá destinarse a viario y al menos un 30% a zonas verdes. La cesión de estos espacios públicos no implicó una recalificación del terreno, ya que las 17 viviendas ya estaban previstas en el Plan General de Ordenación Urbana.
Este proyecto, una vez finalizado, no solo proporcionará nuevas viviendas de lujo, sino que también mejorará la calidad de vida de los residentes de la zona mediante la creación de nuevos espacios públicos y áreas verdes.
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