Viviendas Rehabilitadas en Graus: Compromiso con el Alquiler Asequible y la Eficiencia Energética
La Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón ha dado un paso significativo hacia la mejora de la oferta de vivienda asequible en la región con la rehabilitación de nueve viviendas en el parque de maquinaria de Graus. Estas viviendas, rehabilitadas bajo la Fase I de un ambicioso proyecto, estarán disponibles para el alquiler asequible con una inversión total de 1.476.551 euros, incluyendo una subvención de 785.149,31 euros del programa PREE 5000 destinado a la rehabilitación energética de edificios públicos en municipios con desafíos demográficos.
Detalles del Proyecto de Rehabilitación
Las obras comenzaron el 27 de abril de 2023 y han durado aproximadamente un año. Se espera que las viviendas puedan ser adjudicadas a los futuros inquilinos en un plazo de seis meses. Los aspirantes deberán tener unos ingresos mensuales que oscilen entre 900 y 1.500 euros (equivalente a un IPREM de entre 1,5 y 2,5), con posibles ajustes según situaciones específicas como discapacidad o familia numerosa.
El precio mensual de alquiler estará situado entre 250 y 400 euros. Estas cifras demuestran el compromiso del departamento no solo con la demanda de viviendas de alquiler asequible, sino también con la rehabilitación con elevados estándares de eficiencia energética, contribuyendo así a la sostenibilidad del parque edificado en la Comunidad Autónoma y alineándose con los objetivos europeos de eficiencia energética.
Mejoras en la Eficiencia Energética
Las viviendas datan de 1977 y, aunque su estado de conservación era adecuado, sus características constructivas no proporcionaban el confort térmico necesario debido a la falta de aislamiento y la ineficiencia de sus instalaciones (con radiadores eléctricos y certificación energética G).
Para abordar estos problemas, las obras se han centrado en mejorar el aislamiento de fachadas, carpinterías, forjados sanitarios y cubiertas. Asimismo, se ha instalado un sistema de aerotermia para calefacción, refrigeración y producción instantánea de agua caliente sanitaria. El uso de suelo radiante y un sistema de ventilación con recuperación de calor de doble flujo han sido otras de las mejoras implementadas. Como resultado de estas intervenciones, la certificación energética de las viviendas ha mejorado de G a A.
Mejoras en Habitabilidad y Accesibilidad
Además de las mejoras en eficiencia energética, se ha trabajado en la habitabilidad y funcionalidad de los interiores. Se han renovado los acabados y actualizado las instalaciones para ofrecer un mayor confort a los futuros inquilinos. Dos de las nueve viviendas también han sido adaptadas para mejorar las condiciones de accesibilidad, permitiendo así su uso por personas mayores o con discapacidad.
Octavio López, durante la visita a estas viviendas, destacó que era el momento adecuado para rehabilitar este tipo de viviendas y dar respuesta tanto a las demandas de gente joven como de personas que se trasladan por trabajo a zonas turísticas con escasez de viviendas. "Hoy ponemos el punto y final a la construcción y el punto inicial a la búsqueda de esos inquilinos que se ajusten a esas necesidades de un alquiler asequible", afirmó el consejero López.
Implicaciones y Futuro del Proyecto
El parque de maquinaria en Graus cuenta con 40 viviendas en total, de las cuales 22 estaban vacías en marzo de 2022. Estas viviendas fueron adscritas a la Dirección General para cumplir con las políticas de vivienda del Gobierno de Aragón. Las 13 viviendas restantes siguen adscritas a la Dirección General de Carreteras y están destinadas para uso por los trabajadores del parque de maquinaria.
La rehabilitación de estas viviendas no solo ayuda a aliviar la demanda de alquiler asequible, sino que también promueve la sostenibilidad a través de mejores prácticas en eficiencia energética. Este proyecto es un ejemplo de cómo la inversión pública puede tener un impacto significativo en la calidad de vida de los ciudadanos, al tiempo que contribuye al cumplimiento de los objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética.
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