Qué es el Home Staging y por qué está revolucionando el sector inmobiliario en Zaragoza
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que se traduce como escenificación del hogar. Este método, que simula una vivienda en su mejor estado para atraer compradores o arrendatarios potenciales, nació en Estados Unidos hace 50 años y llegó a España en 2007. A pesar de su eficacia, sigue siendo un desconocido para muchos, especialmente en Zaragoza.
Beneficios del Home Staging
El home staging tiene como principal objetivo hacer que una vivienda luzca más atractiva y universal. Esto se consigue despejando espacios, neutralizando la decoración y eliminando objetos personales. Según la Asociación de Home Staging España (AHSE), en el 60% de los casos esta técnica revaloriza el inmueble y el 96% de los particulares o agentes vuelven a contratar el servicio tras probarlo.
Esta técnica no solo acelera el proceso de venta o alquiler, sino que también evita muchas veces la negociación del precio, haciendo que la propiedad se venda en menos de un mes en la mayoría de los casos.
El Impacto del Home Staging en Zaragoza
En Zaragoza, algunas agencias inmobiliarias como Landa Propiedades han adoptado esta técnica y han logrado resultados impresionantes. Según Marta Rosales, directora de Marketing de Landa Propiedades, el home staging ha permitido vender viviendas que llevaban más de un año en el mercado en tan solo dos semanas.
"No es solo decoración. Es preparar la vivienda para que cualquier persona se sienta a gusto y pueda imaginarse viviendo allí", destaca Rosales. Esto incluye desde la organización y limpieza hasta la colocación estratégica de muebles, muchos de ellos fabricados de cartón para facilitar el transporte entre diferentes propiedades.
Cómo se Implementa el Home Staging
Implementar el home staging no es tarea sencilla y requiere la intervención de profesionales. Según Carmen Rodríguez, de Attrezzo Home Staging, muchas agencias pequeñas aún se muestran reticentes a utilizar esta técnica debido a su coste. Sin embargo, Rodríguez insiste en que más que un gasto, es una inversión que puede ofrecer una rentabilidad enorme.
El proceso suele incluir una primera evaluación de la vivienda, seguida de la aplicación de cambios que pueden variar desde simplemente poner nuevas fundas en los sofás hasta amueblar completamente una casa vacía. Los precios de estos servicios varían, pudiendo oscilar entre 500 y 1.900 euros, dependiendo del grado de intervención necesario.
Home Staging: Más que una Tendencia
Aunque el home staging es particularmente útil en la venta o alquiler de propiedades, también se está convirtiendo en una herramienta valiosa para la optimización de apartamentos turísticos o vacacionales. La práctica no solo ayuda a mejorar la ocupación, sino también a obtener comentarios más positivos de los huéspedes.
"Es crucial que los profesionales del sector inmobiliario en Zaragoza se den cuenta del potencial de esta técnica", añade Rosales. "No solo se trata de vender más rápido, sino también de vender mejor y a un mejor precio".
Zaragoza Inmuebles: Un Aliado para el Home Staging y Más
En Zaragoza Inmuebles, dirigidos por José Mª. Herranz Redondo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Zaragoza, entendemos la importancia de técnicas innovadoras como el home staging. Ofrecemos un servicio integral en el sector inmobiliario que incluye asesoría, consultoría, y pericial en temas de compra-venta y alquileres de inmuebles, tasaciones judiciales, asesoría jurídica inmobiliaria, y más.
Somos agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados (API) especializados en la intermediación en el mercado de bienes inmuebles. Nuestro compromiso es ofrecer un servicio eficaz, discreto y garantizado, asegurando la máxima satisfacción de nuestros clientes.
Conclusión
El home staging es una técnica que ha demostrado su eficacia en el mercado inmobiliario y que puede hacer una diferencia significativa en la venta o alquiler de una propiedad. Con la adopción de estas tácticas, las inmobiliarias, tanto grandes como pequeñas, pueden acelerar los procesos de venta y aumentar la rentabilidad de sus propiedades.
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