Cambios Obligatorios de Ascensores en Zaragoza: Todo lo que Necesitas Saber
Nueva Normativa de Ascensores: Un Cambio Necesario
A partir del 1 de julio, entra en vigor en Zaragoza la nueva normativa de ascensores, que busca mejorar las condiciones de seguridad de los elevadores existentes. Según el Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, solo alrededor del 30% de los ascensores en la ciudad cumplen con estas nuevas normas. Esto supondrá un reto económico y organizativo para muchas comunidades de propietarios, especialmente para aquellos edificios más antiguos.
Esta normativa, también conocida como Instrucción Técnica Complementaria (ITC), se centra en la mejora de aspectos técnicos clave, como la precisión de parada y la nivelación de los ascensores, la implementación de sistemas de detección y protección contra cierres accidentales de puertas, y la actualización de guías y contrapesos.
Implicaciones Económicas para las Comunidades
Las actualizaciones necesarias van desde inversiones más moderadas de entre 1.000 y 5.000 euros hasta costos mucho más elevados para aquellos que necesiten reemplazar completamente su ascensor, situación que afectaría aproximadamente a un 10% de los edificios. Los edificios construidos antes de 1967 serán los más impactados, con costos de sustitución que pueden llegar a ser de entre 30.000 y 40.000 euros.
Beatriz González, miembro de la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, señala que cerca del 60% de los ascensores de Zaragoza incumplen aspectos menores de la nueva normativa, como la falta de pesacargas o sistemas de comunicación bidireccional. Estas mejoras son menos onerosas pero igualmente importantes para la seguridad.
Plazos de Implementación y Sanciones
Aunque la normativa entra en vigor el 1 de julio, su implementación se asociará a las inspecciones técnicas que se realizan cada dos, cuatro o seis años. Esto significa que las comunidades que hayan pasado la inspección recientemente tendrán más tiempo para adaptarse. Por ejemplo, se establece un plazo de un año para lograr la parada de precisión de 10 mm y hasta diez años para actualizar los contrapesos y guías, dependiendo de la actuación requerida.
La normativa también contempla sanciones significativas para aquellos que no cumplan con los requisitos. Las multas varían desde los 60.000 euros para infracciones leves hasta los 100.000.000 euros para infracciones muy graves, lo que subraya la importancia de cumplir con estas nuevas regulaciones.
Espacio y Adaptaciones Estructurales
Uno de los retos adicionales que presenta la nueva normativa es la reducción del espacio en algunos ascensores. Para cumplir con los nuevos requisitos de seguridad, algunas comunidades deberán ajustar el hueco del elevador, lo que puede reducir el tamaño del mismo a tan solo dos plazas. Esto es especialmente complicado para edificios con espacio reducido, pero es una medida necesaria para garantizar la seguridad de los usuarios.
Es importante destacar que estos cambios son de obligado cumplimiento y, por tanto, no requerirán votación por parte de la comunidad de propietarios. Esto facilita el proceso de adaptación y asegura que las actualizaciones se realicen en los plazos establecidos.
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