El Programa ALZA: Una Iniciativa para el Alquiler Asequible en Zaragoza
El programa ALZA (Alquila Zaragoza) es una iniciativa pionera que busca facilitar el acceso a viviendas en alquiler a precios más asequibles. En la próxima reunión, el Gobierno de Zaragoza tiene previsto aprobar la actualización de las condiciones de este programa, mejorando tanto la seguridad para los propietarios como las condiciones para los inquilinos. El programa, que ha estado en funcionamiento desde septiembre de 2021, ha captado hasta el momento 227 viviendas cedidas, con 100 más en proceso.
Este enfoque dual beneficia a ambas partes: los propietarios reciben garantías y seguridad en la cesión, mientras que los inquilinos pueden acceder a una vivienda a un precio de alquiler un 20% menor que el del mercado. Además, estas viviendas pasan a ser gestionadas por Zaragoza Vivienda, una entidad que ya tiene bajo su administración más de 2.500 propiedades.
Cambios en las Condiciones del Programa
Una de las novedades más importantes de la actualización es que todas las viviendas deben encontrarse en el término municipal de Zaragoza y cumplir con ciertos requisitos, como estar libres de muebles y enseres, tener calefacción y una cocina completa. Ahora también se requerirá que los suministros de agua, electricidad y gas estén dados de alta. Los propietarios individuales (con 1 a 4 viviendas) podrán ceder sus propiedades por un periodo de entre 5 y 7 años, mientras que los grandes tenedores deberán comprometerse a un mínimo de 10 años.
En cuanto al precio mínimo de arrendamiento, se ha actualizado de 300 a 400 euros mensuales, incluyendo los gastos de comunidad. Esta medida busca hacer el programa más atractivo tanto para propietarios como para inquilinos, al mismo tiempo que se mantienen las condiciones asequibles.
Colaboración con Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) cumplen un papel crucial en el éxito del programa ALZA. Desde el acuerdo firmado en mayo de 2021, estos profesionales están a cargo de la captación, gestión y asesoramiento tanto para propietarios como inquilinos. Realizan una evaluación y tasación de viviendas, asegurando que todas las propiedades cumplan con los estándares establecidos.
Además, Zaragoza Vivienda garantiza el pago del alquiler a los propietarios en caso de impago por parte del inquilino y ofrece defensa jurídica gratuita ante cualquier incidencia. Los requisitos para acceder a una vivienda bajo este programa también han sido ajustados para asegurar que la renta no supere el 30% de los ingresos netos del solicitante.
Nuevas Ayudas para la Rehabilitación de Viviendas
Una de las iniciativas más destacadas en este nuevo marco es la creación de una línea de ayudas para la rehabilitación y accesibilidad de viviendas. Desde este lunes, Zaragoza Vivienda ha lanzado un presupuesto de 6 millones de euros destinados a estas mejoras, con un máximo de 8.000 euros por piso y un total de 1,25 millones de euros dirigidos específicamente a propietarios que luego cederán sus viviendas al programa ALZA.
Esta medida es una excelente oportunidad para propietarios que necesiten realizar obras en sus inmuebles, incrementando así el número de propiedades disponibles en el programa y mejorando la calidad de las viviendas ofertadas.
Inscripción y Más Información
Los propietarios e inquilinos interesados pueden obtener información detallada y actualizada del programa ALZA en la página web www.alquilazaragoza.es. Aquí también podrán realizar gestiones y visualizar las viviendas disponibles. Además, las solicitudes para las ayudas a la rehabilitación pueden presentarse a través de la plataforma digital www.ayudasrehabilitacionzaragoza.es.
En los primeros cinco días de apertura de esta nueva línea de ayudas, cerca de 20 viviendas ya se han inscrito para realizar reformas, lo cual anticipa un notable incremento en la oferta de propiedades disponibles para alquiler asequible a corto plazo.
Zaragoza Inmuebles: Su Aliado en el Mercado Inmobiliario
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