La revolución del Passivhaus en el sector inmobiliario español
El sector inmobiliario ha experimentado una notable evolución en los últimos años, incorporando tecnologías y conceptos innovadores destinados a mejorar la eficiencia energética y el bienestar de sus ocupantes. Uno de los términos que ha ganado popularidad es "Passivhaus" o "casa pasiva", un concepto que promete un considerable ahorro en la factura de la luz y una mejor calidad de vida en el hogar.
¿Qué es el Passivhaus y por qué es importante?
El Passivhaus es un estándar de construcción que busca minimizar el consumo energético de un edificio mediante un diseño y construcción cuidadosos. Las viviendas que obtienen este certificado deben cumplir con rigurosos criterios de eficiencia energética, logrando significativos ahorros en la factura eléctrica y mejorando la sensación de confort térmico.
Aragón: Pionera en construcción Passivhaus
Aragón se ha posicionado como una comunidad pionera en la construcción de casas pasivas en España. Más de la mitad de los metros cuadrados construidos bajo este estándar en el país se sitúan en esta región. Empresas como Lobe lideran el sector aplicando el certificado Passivhaus en todas sus promociones, mientras que numerosos estudios de arquitectura en Aragón también adoptan este sello como bandera de su compromiso con la sostenibilidad.
Estudio sobre el impacto del Passivhaus en Zaragoza
El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza (Coaatz) realizó un estudio técnico-científico en el que se analiza una vivienda Passivhaus de más de 140 metros cuadrados construida en 2019. Para compararla, se eligió otro inmueble bioclimático construido en 2006.
El clima de Zaragoza es desafiante, con fuertes vientos, veranos calurosos e inviernos fríos. Aun así, los propietarios de la casa Passivhaus lograron un ahorro significativo en energía. En 2020, gastaron 776 euros en electricidad, en 2021 ascendió a 785 euros, y en 2022, en plena crisis energética, la cifra se situó en 904 euros. En comparación, un hogar convencional registraba un gasto anual cercano a los 3.000 euros, lo que supone un ahorro aproximado del 75% en la factura eléctrica.
Bienestar térmico y confort en una Passivhaus
Más allá del ahorro en costes, la sensación de bienestar en una vivienda Passivhaus es considerablemente mejor. En invierno, sin necesidad de calefacción, las estancias del sur mantenían una temperatura mínima de 22 grados, mientras que en los dormitorios situados al norte no bajaba de 19,5 ºC. Durante el verano, las temperaturas en las habitaciones del sur no superaron los 26 grados, garantizando así una condición de confort constante.
Por el contrario, en un edificio antiguo de Zaragoza sin reformas, las temperaturas interiores podían bajar a 15 grados en invierno y superar los 30 grados en verano. El confort y la calidad de vida que ofrece una vivienda Passivhaus están respaldados por datos científicos y experiencias de los residentes.
Coste y rentabilidad de construir una Passivhaus
Uno de los principales desafíos para la adopción del estándar Passivhaus es su coste inicial. Construir una vivienda con este certificado puede ser un 10% más caro que edificar una casa convencional, cifra que puede aumentar hasta un 15% en zonas muy frías. Empresas como Jesfer, especializadas en la construcción de viviendas Passivhaus, argumentan que la inversión debe considerarse a largo plazo, ya que el ahorro energético alcanzado puede ser de hasta un 90%.
Según el Passiv Institut, una institución alemana que evalúa las viviendas para otorgar el certificado, el gasto anual en energía de una casa pasiva es de aproximadamente 150 euros, frente a los 1.500 euros de un hogar convencional. La diferencia es significativa y refuerza la importancia de invertir en este tipo de construcción sostenible.
Conclusión: La oferta de Zaragoza Inmuebles
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