Renace el proyecto inmobiliario de Coso 101 en el corazón de Zaragoza
Historia de un solar casi ‘maldito’
El renombrado solar ubicado en el número 101 del Coso, en el centro de Zaragoza, parece finalmente ver la luz al final del túnel. Con una historia marcada por subastas, litigios y proyectos fallidos, este terreno ha sido considerado casi ‘maldito’ por los vecinos. Sin embargo, todo apunta a que en un futuro próximo se retomará la construcción de la estructura a medio terminar que yace en pleno corazón de la ciudad.
El área conocida como ‘Las piedras del Coso’ ha sido testigo de numerosos intentos de desarrollo, el más reciente por parte del Grupo Artal en 2011. El hallazgo de restos arqueológicos interrumpió el proyecto de 10 viviendas, ya que el terreno coincide con el lugar donde terminaba la muralla romana. Años después, los sobrecostes truncaron otro intento de desarrollo a cargo de Leonardo Buildings S. L., dejando literalmente la obra a medias.
Una nueva esperanza con Two Casa
Recientemente, la inmobiliaria Two Casa ha anunciado una nueva promoción bajo el nombre ‘Coso 101’. Se han listado dos de los diez pisos en un conocido portal inmobiliario, acompañado de un dossier comercial, lo que sugiere que, al menos por ahora, el proyecto está en marcha. Según fuentes cercanas, la construcción podría retomarse en el último trimestre del año. Con viviendas ya reservadas y otras relanzadas, la viabilidad de la promoción parece más segura.
El Grupo Los Sitios será la constructora encargada de finalizar el proyecto, aprovechando la estructura ya existente para reducir los tiempos de construcción. Leonardo Buildings S. L. se mantendrá como el promotor del proyecto.
Conservación y puesta en valor de la muralla romana
Uno de los aspectos más destacados del proyecto ‘Coso 101’ es la integración de los restos arqueológicos encontrados. El dossier comercial menciona que los restos de la muralla y el cubo de la época romana serán visiblemente incorporados en las viviendas, reflejando de manera orgullosa la rica historia del lugar. La construcción conservará las 10 viviendas iniciales, sus trasteros y un local comercial.
Los pisos estarán distribuidos en cuatro plantas y un bajo, con tamaños que oscilarán entre los 42 y 70 metros cuadrados, ofreciendo tipologías de una a tres habitaciones. Balcones darán a la fachada principal que da al Coso y a la plaza de San Miguel, así como a un patio de luces interior.
Ubicación privilegiada y un pasado lleno de historia
A apenas cinco minutos andando de la plaza de España, la ubicación de esta promoción es inmejorable. Sin embargo, este solar ha estado abandonado desde 2007, tras el derribo del edificio conocido como ‘La Aduana’. Históricamente, esta área fue sede del antiguo cuartel de los judíos y cantera de sillares, lo que contribuye a su importancia arqueológica.
La chapa metálica que protegía la estructura llevaba años entorpeciendo el paso a los viandantes y ha sido vandalizada en numerosas ocasiones. En las últimas semanas se ha cambiado por una valla nueva, a la espera de que el proyecto finalmente pueda realizarse.
Un futuro prometedor para el Coso 101
Quizá, al enésimo intento, este solar ‘maldito’ y lleno de historia salga al fin del letargo y deje de ser otro vacío urbano en el corazón de Zaragoza. Con un nuevo impulso y el respaldo de Two Casa, todo parece indicar que el desarrollo de Coso 101 está encaminado hacia un desenlace favorable, ofreciendo así nuevas oportunidades de vivienda en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.
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