Impacto de los Criterios ESG en el Sector Inmobiliario en España
En los últimos años, los criterios ESG (Environmental, Social and Governance) se han convertido en un factor crucial para evaluar la sostenibilidad y la responsabilidad de numerosas empresas, incluidas las del sector inmobiliario. Estos criterios no solo consideran el impacto ambiental de las operaciones, sino también el compromiso social y la calidad de la gestión corporativa.
ESG: De Opción a Necesidad
En un mercado cada vez más consciente y exigente, los criterios ESG han pasado de ser una opción a una necesidad para las empresas inmobiliarias que buscan atraer inversores y ganar la confianza de sus stakeholders. En este artículo, exploraremos qué son los criterios ESG y por qué su implementación es esencial para el éxito y la sostenibilidad del sector inmobiliario en el siglo XXI.
¿Qué son los Criterios ESG?
El concepto de ESG se estableció en 2004, ideado por Kofi Annan, quien entonces era el Secretario General de la ONU. Annan desafió a líderes de grandes instituciones financieras a integrar factores ambientales, sociales y de gobernanza en el mercado financiero antes del año 2030. Así nació este acrónimo que agrupa estos tres aspectos clave.
Los criterios ESG se utilizan para evaluar el desempeño de una empresa en términos de sostenibilidad y responsabilidad social corporativa, siendo cada vez más importantes en la toma de decisiones de inversión y en la creación de estrategias empresariales sostenibles.
La Importancia de los Criterios ESG en el Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario ha comenzado a incorporar los criterios ESG en sus operaciones diarias. Aunque estas prácticas se originaron en el ámbito de las finanzas, este sector ha reconocido su relevancia al entender que la construcción y la gestión de propiedades son fundamentales para la sostenibilidad global y la mejora de la sociedad.
Innovación y Sostenibilidad
La inversión ESG tiene un impacto significativo en el sector inmobiliario, que es responsable de aproximadamente el 40% de las emisiones de dióxido de carbono (CO2). Por ello, los criterios ESG han dejado de ser un complemento opcional para convertirse en una expectativa y una demanda creciente.
Cada vez más consumidores, inversores, constructoras e inmobiliarias adoptan estos enfoques. Según un estudio realizado en 2022 por CBRE, el 78% de los inversores aplicaban ya criterios ESG.
¿Qué Representa Cada Uno de los Criterios ESG?
Respeto al Medio Ambiente
La construcción de edificios tiene un significativo impacto ambiental. Desde la extracción de materias primas hasta el consumo energético de un edificio, cada etapa es crucial. Por este motivo, inversores, constructores y desarrolladores están priorizando la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles y el diseño arquitectónico que minimiza la huella de carbono.
Además, el sector está adoptando soluciones como jardines verticales, sistemas de recolección de agua de lluvia y paneles solares, transformando así los inmuebles en proyectos sostenibles y autosuficientes.
Compromiso Social
El aspecto social de los criterios ESG se enfoca en cómo los proyectos inmobiliarios pueden impactar a las comunidades locales. Las promotoras están tomando conciencia de la importancia de construir viviendas asequibles, crear espacios inclusivos y diseñar con la accesibilidad en mente.
Esto incluye inmuebles que incorporan características sostenibles que mejoren la calidad del aire interior, sistemas de ventilación, y otros aspectos del entorno interior, como la certificación WELL, centrada en la salud y el bienestar de sus ocupantes.
Gobernanza Eficaz
En el sector inmobiliario, la gobernanza se refiere a cómo se administran las empresas, su transparencia y su ética. Las prácticas corruptas y la falta de claridad están siendo cada vez más rechazadas. Implementar una gobernanza sólida asegura que los proyectos se desarrollen de manera ética, beneficiando a stakeholders y a la sociedad en general.
Tendencias Actuales en los Criterios ESG
Los criterios ESG han evolucionado y se han adaptado a los cambios sociales y económicos actuales. La crisis energética y la urgente necesidad de una transición hacia fuentes más sostenibles han impulsado a las empresas del sector inmobiliario a invertir en la descarbonización de sus actividades.
Objetivo: Descarbonización
Las empresas buscan reducir las emisiones de carbono en la industria mediante la creación de nuevas edificaciones, la adopción de materiales de construcción ecológicos y la integración de la sostenibilidad como pilar fundamental en proyectos de inversión. Establecer certificados de ahorro energético, eficiencia y salud es crucial para demostrar el compromiso con prácticas responsables y sostenibles.
Retos en la Implementación de Criterios ESG
Estas acciones tienen un objetivo claro: la descarbonización total del sector para 2050. Esto implica crear un nuevo modelo de vivienda que reduzca las emisiones de CO2 y mejore la eficiencia energética.
Compromiso con los Criterios ESG
En Vía Célere, estamos comprometidos con los criterios ESG, integrando prácticas sostenibles y responsables desde el diseño y la construcción hasta la gestión de nuestras propiedades. Creemos en el impacto positivo que podemos generar en el entorno y en la sociedad al adherirnos a estos criterios, y trabajamos continuamente para mejorar y fortalecer nuestro compromiso con la sostenibilidad.
Zaragoza Inmuebles: Tu Mejor Opción en el Mercado Inmobiliario
Dirigido por José Mª. Herranz Redondo, Zaragoza Inmuebles ofrece asesoría, consultoría y peritajes en compra-venta y alquileres de inmuebles, con un enfoque en sostenibilidad y servicios integrales.
