Dentro de dos años, Zaragoza contará con 376 nuevos pisos de alquiler asequible en los barrios de Las Fuentes, Valdefierro y el Arrabal, según ha anunciado el Ayuntamiento de Zaragoza. En el barrio de Las Fuentes, específicamente en la zona de Montemolín, las obras ya han comenzado para levantar una de las promociones más grandes, que incluirá 112 pisos. Este proyecto se sitúa en un amplio solar en el paseo de Vicente Cazcarra, justo detrás de la antigua fábrica de Giesa.
Estas viviendas buscan ofrecer una solución habitacional para jóvenes y se espera que las obras concluyan en unos 20 meses. Una vez terminadas, se iniciará el proceso de selección de inquilinos, con la previsión de entrega de llaves en junio de 2026. Este ambicioso proyecto implica una inversión de 8,9 millones de euros, con 3,5 millones procedentes de los fondos Next Generation de la Unión Europea.
Distribución y Criterios de Selección
El Ayuntamiento de Zaragoza ha logrado una subvención total de 15,5 millones de euros, que se destinarán a financiar estas obras. La constructora Brial es la responsable de llevar a cabo los trabajos, mientras que las viviendas estarán gestionadas bajo el modelo de derecho de superficie durante 50 años, prorrogables hasta 75. La normativa vigente para las VPA regulará estos alquileres.
Los precios de estos pisos de alquiler asequible se estima que rondarán los 7,2 euros por metro cuadrado, aunque la cifra exacta se establecerá en 2026. El alquiler medio será de aproximadamente 540 euros al mes, dependiendo del tamaño de los pisos. La selección de los inquilinos se basará en criterios de renta y edad.
Calidad Arquitectónica y Sostenibilidad Energética
Los edificios proyectados por el Área de Urbanismo contarán con una “alta calidad arquitectónica”. Tendrán sellos de certificación como Passive Haus, Leed, Breeam o Well, lo que garantizará su sostenibilidad y eficiencia energética. Los pisos tendrán una superficie de entre 70 y 80 metros cuadrados y se distribuirán de la siguiente manera: un 15% tendrán un dormitorio, un 40% dos dormitorios y un 44% tres dormitorios. Habrá también un 1% de pisos con cuatro dormitorios.
En el barrio del Arrabal, las viviendas se construirán en el camino Torrecillas, mientras que en Valdefierro estarán ubicadas en las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.
Detalles de los Pisos en Las Fuentes
Las especificidades de los pisos en el barrio de Las Fuentes incluyen una superficie que varía entre los 45 y 90 metros cuadrados. Habrá 36 viviendas de tres dormitorios y 77 metros cuadrados, 24 de tres dormitorios con 69,7 metros, y 15 de accesibilidad universal con tres dormitorios y 73 metros cuadrados. Además, se incluirán 7 viviendas de un dormitorio y 47 metros cuadrados, 18 de dos dormitorios con 58 metros cuadrados y 8 unidades de dos dormitorios con 66 metros cuadrados.
Todos los pisos contarán con certificado de nivel A y casi dos tercios tendrán el estándar PassiveHaus plus. La mayoría estarán domotizados y contarán con servicios electrónicos para mejorar la seguridad y eficiencia energética. Las áreas comunes incluirán terrazas comunitarias, zonas de solarium, áreas de barbacoa y juegos infantiles.
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