Torrero – La Paz: Un Distrito Histórico con Oportunidades Inmobiliarias en Zaragoza
El distrito de Torrero – La Paz es uno de los más emblemáticos de Zaragoza, con una rica historia que lo posiciona en una zona cercana al centro de la ciudad. Esta ubicación privilegiada, sin embargo, contrasta con un parque inmobiliario mayoritariamente envejecido, debido a las pocas promociones recientes de obra nueva. A pesar de ello, el distrito sigue ofreciendo oportunidades interesantes tanto para inversores como para nuevos residentes.
Parque Venecia: El Nuevo Impulso del Distrito
La llegada de nueva población joven ha sido principalmente impulsada por el barrio de Parque Venecia, una de las áreas más dinámicas del distrito. Este sector no solo ofrece un número limitado de opciones de obra nueva, sino que también ha contribuido a revitalizar la zona. Desde un punto de vista inversor, Torrero – La Paz presenta precios de vivienda más contenidos comparados con otros distritos de Zaragoza, lo que lo convierte en una opción atractiva. Según el último informe de Tinsa, el precio medio por metro cuadrado en Torrero – La Paz se sitúa en 1.697 euros, mientras que la media en Zaragoza es de 1.726 euros.
Tendencias de Precios y Obras Nuevas en Torrero – La Paz
En el primer trimestre de 2024, los precios en Torrero – La Paz han aumentado un 2,7% interanual, en contraste con el 4,0% en el resto de Zaragoza. A pesar de este incremento moderado, todavía se pueden encontrar inmuebles nuevos en el barrio de Parque Venecia. Un ejemplo destacado es la promoción de Ebrosa "vNtto", que se centra en atraer a un público joven con comodidades modernas como amplias terrazas, zonas comunes con piscina, juegos infantiles y solárium.
Oferta de Vivienda de Segunda Mano
En cuanto a la vivienda de segunda mano, la oferta en Torrero – La Paz es variada y competitiva en términos de precio. Por ejemplo, puede encontrarse un piso en la calle Lasierra Purroy de 70 m2 con tres habitaciones por menos de 40.000 euros. Otra opción es un chalet en la calle Lugo, con 100 m2, tres habitaciones y una parcela de 129 m2, a un precio de 85.000 euros.
Opciones de Vivienda Relativamente Nuevas
Además de las viviendas antiguas, también hay opciones relativamente nuevas en el distrito. Por ejemplo, un dúplex en la calle Juan Francisco Andrés de Uztarroz, cerca de la plaza de las Canteras, cuenta con 87 m2, dos habitaciones y una terraza de 30 m2, disponible por 151.000 euros. Esta propiedad destaca por su acceso independiente a las dos plantas mediante ascensor.
Propiedades Modernas con Grandes Espacios
Para aquellos que buscan propiedades modernas con amplios espacios, actualmente hay en venta un piso en la calle del Pensamiento, en un edificio de 2022. Este inmueble de 112 m2 cuenta con dos habitaciones y una gran terraza, además de características como ventanas de triple cristal y sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante. Su precio es de 205.000 euros.
Conclusión: Torrero – La Paz, una Oportunidad Variada
El distrito de Torrero – La Paz presenta una oferta inmobiliaria diversa que incluye desde pisos asequibles y chalets hasta viviendas modernas bien equipadas y opciones de obra nueva. Su cercanía al centro y su carácter de barrio consolidado con todos los servicios lo convierten en una opción atractiva tanto para inversores como para residentes.
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