Preocupación por el acceso a la vivienda entre los jóvenes en España
Para los jóvenes en España, el acceso a la vivienda sigue siendo un obstáculo significativo. Con las tarifas de alquiler desproporcionadas y el costo de adquirir una vivienda aumentando apresuradamente, para los menores de 35 años la emancipación se vuelve aún más inalcanzable. Para abordar este problema, muchos optan por las subvenciones y ayudas proporcionadas por las autoridades públicas para la adquisición de propiedades. Las opciones disponibles para 2024 son variadas.
Ayudas disponibles para la compra de vivienda
Según Idealista, las subvenciones para la adquisición de casas se presentan en diferentes incentivos, normalmente de carácter económico, con el objetivo de hacer más accesible la compraventa de inmuebles. Estas ayudas a menudo se dirigen a aquellos grupos con mayor necesidad de protección, como los jóvenes, familias numerosas o personas con dependientes a su cargo.
El espectro de ayudas para la compra de vivienda se manifiesta de diversas formas:
Ayudas directas en forma de aval
Un ejemplo de esto es el nuevo aval del 20% de la hipoteca para los jóvenes y familias numerosas. A pesar de su anuncio en mayo de 2023, aún no se aplica debido a la falta de desarrollo regulatorio.
Ayudas directas en forma de rebajas en ciertos impuestos
Estos incluyen el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Ayudas para el pago de la hipoteca
Estas están destinadas a mitigar los efectos de la economía entre quienes deben asumir el pago de un préstamo con garantía hipotecaria, en caso de un aumento en las tasas de interés que afecte la capacidad de su economía personal o familiar de pagar las cuotas regulares.
Así, tanto la adquisición de una vivienda en propiedad como su mantenimiento aún son posibles mediante la ayuda de subvenciones económicas especialmente en tiempos donde la situación económica es particularmente desafiante.
Subvenciones para jóvenes menores de 35 años
Existen varias ayudas estatales para la compra de vivienda en 2024 disponibles para aquellos que cumplan con los requisitos necesarios. En el contexto de las ayudas para jóvenes de hasta 35 años, la principal subvención de la que pueden beneficiarse es una aportación directa del estado que puede llegar a 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición.
Requisitos para las ayudas en la compra de vivienda para jóvenes
Este tipo de ayuda se destina a aquellos pueblos o núcleos de población con 10.000 habitantes o menos:
– El costo de la vivienda no puede exceder los 120.000 euros
– Debe estar ubicado en un municipio con una población de hasta 10.000 habitantes
– La vivienda debe convertirse en tu residencia habitual y permanente durante al menos 5 años
– No puedes ser propietario o beneficiario de otra vivienda en España
– Tu unidad de convivencia no puede ganar más de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, un máximo de 25.200 euros al año en 14 pagos. Este límite aumenta a cuatro veces el IPREM (33.600 euros al año) en el caso de personas con discapacidad, o incluso a cinco veces el IPREM (42.000 euros anuales) en el caso de discapacidad severa.
Avales ICO para jóvenes
Existe también la opción de solicitar un aval del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda para jóvenes y familias con menores a su cargo. A diferencia de lo que se podría esperar, el límite de ingresos se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo. En familias monoparentales, este límite puede aumentar un 70% adicional.
Aunque estas ayudas se anunciaron en 2023, los avales ICO aún carecen de regulación. Por lo tanto, es importante continuar monitoreando esta opción para solicitarla cuando esté disponible.
Zaragoza Inmuebles: Ayudando a los jóvenes a encontrar una vivienda
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