Nuevas Viviendas de Alquiler Asequible en Zaragoza
El Ayuntamiento de Zaragoza tiene el objetivo de contribuir con 376 nuevas viviendas de alquiler asequible al sector inmobiliario local. Para tal fin, Zaragoza Vivienda, sociedad municipal, ha aprobado una adjudicación dividida en tres lotes. Esta acción se financa gracias a un respaldo financiero de 15,5 millones de euros obtenidos de los Fondos Europeos Next Generation, que permitirán ejecutar un programa de inversión global de 56,3 millones de euros en la ciudad.
Detalles de las Nuevas Promociones Inmobiliarias
Las 376 viviendas procederán de 11 promociones inmobiliarias. Se construirán 112 en Las Fuentes (Vizconde Cazcarra), 189 en Valdefierro (calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus) y 75 más en Las Fuentes (Miguel Servet) y Arrabal (camino Torrecillas). Los alquileres oscilarán entre los 500 y los 570 euros para pisos de entre 70 y 80 metros cuadrados, lo que equivale a un coste de 7,2 €/metro cuadrado.
Adjudicaciones y Condiciones
Las viviendas se edificarán bajo una modalidad de colaboración público-privada mediante el ejercicio del derecho de superficie durante 50 años, con posibilidad de ampliación hasta los 75 años. Se destinará la construcción a Viviendas de Protección Oficial (VPO) en conformidad con las leyes vigentes en materia de rehabilitación residencial y vivienda social. Las constructoras adjudicatarias, ganadoras frente a otras empresas, deberán cumplir con certificaciones tales como PASSIVE HAUS, LEED, BREEAM o WELL, así como garantizar la calidad arquitectónica de los proyectos y el correcto mantenimiento y explotación.
En relación a las características de las nuevas viviendas, un 15% contarán con un dormitorio, el 40% con dos, el 44% con tres y el 1% restante dispondrá de cuatro dormitorios.
Requisitos y Beneficios para los Jóvenes
José Miguel Rodrigo, concejal delegado de Vivienda, señala que los jóvenes que deseen acceder a estas viviendas deben comprometerse a un alquiler regular y permanente, cumplir con las regulaciones de viviendas públicas de Aragón y no percibir ingresos superiores a 4,5 veces el IPREM. Rodrigo sostiene que estas viviendas permitirán abordar el incremento de los precios de alquiler en la ciudad.
Programa ALZA Para Alquiler Asequible
Además de este proyecto, el Ayuntamiento de Zaragoza sigue impulsando el programa ALZA, diseñado para promover el alquiler asequible ofreciendo beneficios a propietarios e inquilinos. Este Programa permite a los propietarios ofrecer en renta viviendas vacías con condiciones favorables, mientras que los inquilinos tienen la posibilidad de acceder a viviendas más asequibles. Con este tipo de programas como ALZA, se ha logrado integrar al mercado inmobiliario de viviendas en alquiler casi 300 propiedades que anteriormente estaban vacías o desactualizadas.
Zaragoza Inmuebles
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