Incremento de precios en viviendas en las zonas rurales occidentales y San José de Zaragoza
Las áreas occidentales rurales y San José de Zaragoza han presentado un notable aumento interanual en el precio de la vivienda, tanto nueva como usada. Este incremento alcanza hasta un 12,9% en ambas zonas. En términos más precisos, el precio del metro cuadrado en las áreas rurales occidentales es de 1.172 euros, mientras que en San José es de 1.668 euros. Este crecimiento, aunque significativo, se da en un contexto de estabilidad en el mercado inmobiliario de la ciudad.
Informe de Tinsa IMIE sobre el mercado inmobiliario de Zaragoza
El informe de Tinsa IMIE que abarca el primer trimestre de 2024 evidencia esa estabilidad en el mercado inmobiliario zaragozano. El análisis muestra que la capital de Aragón, en su conjunto, muestra un crecimiento interanual del 4%, ligeramente por encima del promedio nacional. Las zonas occidentales y San José son las que lideran en términos de incremento interanual. Le sigue el barrio de Las Fuentes, con un aumento del 10,8% y un costo por metro cuadrado de 1.417 euros.
Inversión inmobiliaria en Zaragoza
En los últimos trimestres, Tinsa ha detectado un patrón de inversión en estos barrios, es decir, las personas están adquiriendo propiedades para luego alquilarlas o incluso hacerlas su residencia principal. Rafael Espés, técnico colaborador de Tinsa en Zaragoza, afirma que los primeros barrios de expansión de la ciudad se están convirtiendo en una importante alternativa a los alquileres.
Estabilidad en el mercado inmobiliario de Zaragoza
A pesar de este notable incremento en determinadas zonas, se hace hincapié en que Zaragoza continúa manteniendo una estabilidad en su actividad inmobiliaria. De la misma manera, dentro del panorama nacional, la ciudad sigue la tendencia de estabilización de precios.
Expectativas sobre la obra nueva en Zaragoza
En cuanto a las viviendas nuevas, se indica que las ventas han ido bien, sin embargo, no se prevé un incremento en el precio del suelo a medio o largo plazo a menos que se justifique por factores macroeconómicos o cambios en los costos de construcción.
Precio de la vivienda en Aragón
Fuera de Zaragoza, al ampliar el foco a Aragón, Teruel encabeza el incremento interanual en el precio de la vivienda con un 7%, alcanzando los 947 euros por metro cuadrado. Zaragoza ocupa el segundo lugar a nivel de provincias, con un aumento del 5,1% para un precio de 1.543 euros por metro cuadrado. Por su parte, Huesca experimentó un incremento del 4,4% con un precio de 1.293 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional
A nivel nacional, según el informe de Tinsa IMIE, los precios residenciales se han mantenido estables en la mayoría de las zonas, con los incrementos más intensos en las áreas con un gran componente turístico y desaceleraciones notables en las áreas de empleo y sus zonas metropolitanas.
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