La creciente tendencia de los pisos turísticos en Zaragoza
La ciudad de Zaragoza se está inclinando cada vez más hacia los pisos turísticos, dejando atrás el mercado de alquiler convencional. En los últimos cinco años, la cifra de alojamientos de este tipo se ha cuadruplicado y sigue en aumento. Según los datos recién publicados por el Gobierno de Aragón, Zaragoza alberga 645 casas con licencia para comercialización como alojamientos turísticos. En contraste, las principales plataformas inmobiliarias apenas cuentan con unas 450 casas disponibles para el alquiler ordinario.
“El cálculo es optimista”, señala Fernando Baena, presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, quien pone en duda la calidad y condiciones de estas viviendas disponibles para alquiler. Baena es enfático al señalar la evidente escasez de pisos disponibles en el mercado de alquiler, especialmente de aquellos con un rango asequible de entre 500 y 900 euros. Según él, el auge de los pisos turísticos contribuye aún más a esta recesión en el mercado de alquiler convencional.
Normativas y Ley de Vivienda: Un desafío a la disminución del alquiler
La normativa respecto a los pisos turísticos es mutable, ya que diversas comunidades españolas han logrado prohibir estos alojamientos al recurrir al Tribunal Supremo. Esto plantea interesantes interrogantes sobre el futuro de esta normativa en Zaragoza.
Pero este no es el único desafío. Para Baena, la Ley de Vivienda también ha jugado un papel significativo en la restricción del mercado de alquiler. A pesar de sus buenas intenciones, esta ley ha provocado una retirada de ofertas en el mercado, probablemente debido al temor de los propietarios a la inseguridad jurídica. Esto, sumado a la fuerte demanda de alquiler, hace que cada vez sea más complicado encontrar viviendas disponibles en alquiler.
Debate en la comisión de Urbanismo y las posibles soluciones
Este tema ha sido un punto de discusión en la reciente comisión de Urbanismo. Tras el aumento de los precios de alquiler en el último año, con un incremento del 8%, se ha pedido más acción para solucionar el problema. Sin embargo, el concejal de gobierno, José Miguel Rodrigo, asegura que la política de vivienda se encuentra en buen estado y menciona varias iniciativas para contrarrestar la situación, como la licitación de nuevos pisos asequibles y el programa Alza que proporciona un alquiler a precios más reducidos.
Zaragoza Inmuebles: La solución al desafío del mercado inmobiliario
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