Aumento del precio de la vivienda nueva en Aragón
El valor de las propiedades de nueva construcción en Aragón sigue en ascenso, de acuerdo con datos aportados por la Sociedad de Tasación. Existe una creciente demanda de viviendas que han impulsado los precios en un 20% desde 2013, año en que la burbuja inmobiliaria estalló y los costos cayeron drásticamente. En aquel tiempo, el salario medio para adquirir un inmueble de obra nueva se situaba en 1.755 euros por metro cuadrado. Sin embargo, al final del tercer trimestre de 2023, este valor aumentó a 2.126 euros, una cifra que continuó creciendo hasta superar la barrera de los 2.000 euros en el primer trimestre de 2024.
El precio de las nuevas construcciones en ciudades claves de Aragón
En su estudio anual, la Sociedad de Tasación señala un incremento del 4,4% en el precio de la vivienda de nueva construcción en el último año. Aragón no ha sido la excepción a esta tendencia, en especial en sus capitales de provincia. Con una variación anual del 4,5% en 2023, Zaragoza fue la segunda ciudad del interior con el mayor crecimiento, precedida solo por Madrid. El precio medio de la obra nueva en Diciembre se fijó en 2.195 euros en la capital Aragonesa. En Huesca y Teruel, este indicador fue de 1.630 €/m2 y 1.554 €/m2 respectivamente.
Estado actual del mercado inmobiliario en Aragón
A pesar de una disminución en la actividad inmobiliaria hipotecaria, Aragón ha preservado una tendencia al alza en los precios. Según Sergi Urquizu, delegado general en Aragón de la Sociedad que nos proporciona estos datos, esto se debe a una demanda más elevada que la oferta de vivienda de nueva construcción, incluso con Zaragoza siendo un foco importante de promoción. Sin embargo, los precios actuales de Aragón aún están lejos de los máximos alcanzados en 2007, cuando llegaron a rozar los 3.000 euros por metro cuadrado.
El rápido crecimiento y la oferta limitada impulsan el precio de la vivienda en Aragón
Sergi Urquizu apunta que a diferencia de la vivienda de segunda mano, las propiedades de nueva construcción no tienen un margen para la negociación, lo que hace que los precios aumenten progresivamente. Añade que aunque el aumento continúa, la gravedad es menor en Aragón. La demanda de vivienda continúa siendo atractiva para los compradores y los precios siguen aumentando a pesar de la reducción prevista en el mercado inmobiliario y hipotecario debido al incremento de los tipos de interés.
Oportunidades y trayectoria del precio de la vivienda en Zaragoza
El estudio también señala que Zaragoza es la segunda capital provincial de España con los precios de las viviendas de obra nueva más altos. Urquizu afirma, sin embargo, que Zaragoza no es una ciudad cara dentro del contexto nacional. En su opinión, a pesar de la elevada demanda y los proyectos en construcción, Zaragoza sigue siendo una ciudad con oferta de viviendas dentro de una amplia gama de precios.
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