Evolución de Euríbor y sus Implicaciones para el Mercado Inmobiliario
Los posibles propietarios y compradores de viviendas vigilan constantemente las fluctuaciones del Euríbor, el índice utilizado para calcular los intereses de la mayoría de las hipotecas. Durante 2023, su incremento de los tipos negativos a más del 4% puso en jaque la firma de hipotecas. Sin embargo, para el 2024 las predicciones son más esperanzadoras, con la bajada de los tipos estimada a partir de junio.
Profundizaciones del Sector Inmobiliario
Las dinámicas de mercado pueden conducir a un aumento de las ofertas bancarias en el segmento de los préstamos hipotecarios. A pesar de la reciente subida de los tipos de interés, los bancos confían en su moderación y se preparan para una posible “guerra hipotecaria”, según el comparador de hipotecas en España, Trioteca. La bajada de los tipos de interés, da lugar a un aumento en el precio medio de las viviendas hipotecadas, alcanzando un incremento del 22,31% en comparación con el trimestre anterior.
Perfil del Hipotecado
Durante el primer trimestre del año, el perfil del solicitante de hipotecas más común es un asalariado de 39 años. Según el último Centro de Estudios (CET) de Trioteca, en marzo aumentó notablemente la contratación de hipotecas por parte de diferentes sectores laborales, como asalariados, autónomos, pensionistas y empresarios.
El Auge de las Hipotecas Mixtas
Las hipotecas mixtas han emergido como un producto estrella en el mercado hipotecario actual. Pese a un ligero descenso en su popularidad en comparación con el trimestre anterior, las hipotecas firmadas durante el primer trimestre de 2024 siguen siendo casi equitativas, con el 48,07% de las hipotecas firmadas a tipo fijo y el 50,51% a tipo mixto.
Importancia del Cambio de Hipoteca
Al cambiar su hipoteca de variable a fija, los clientes pueden ahorrar una media de 279 €/mes, una cifra que puede aumentar hasta los 315 €/mes en el caso de las hipotecas mixtas. Esto refuerza la idea de que, a pesar de la reciente bajada del euríbor, cambiar de hipoteca puede resultar beneficioso.
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