Preparándose para la Campaña de la Renta 2023
El inicio de la temporada de impuestos está a la vuelta de la esquina, marcado por el inicio de la presentación de las declaraciones en línea a partir del 3 de abril. La opción en línea se ha convertido en la opción predilecta para la mayoría de los contribuyentes españoles.
La obligación de Declarar Ingresos por Alquiler
Para aquellos que poseen una propiedad en alquiler, es crucial declarar los ingresos obtenidos por dicha propiedad. La falta de declaración puede resultar en sanciones significativas. Increíblemente, el Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) ha encontrado que 4 de cada 10 propiedades alquiladas no se declaran. Esto equivale a una sorprendente cifra de más de un millón de propiedades que se alquilan en forma clandestina.
La importancia de Declarar Ingresos por Alquiler
Según los especialistas de Wolo, una empresa tecnológica especializada en alquileres de larga duración, existen varias maneras en que el Ministerio de Hacienda puede detectar un alquiler no declarado. Estos pueden incluir el consumo de servicios como agua, luz y gas, datos de catastro o incluso la declaración de los inquilinos que buscan beneficios fiscales. Por tanto, es fundamental para los propietarios estar al tanto de cómo declarar estos ingresos correctamente.
Deducciones del 60% para Propietarios
Una nota alentadora es que los propietarios de viviendas en alquiler pueden disfrutar de deducciones de hasta el 60% de los rendimientos netos de los alquileres, siempre y cuando las propiedades se utilicen como residencia principal.
¿Cuáles son los gastos deducibles?
La Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) permite a los propietarios la deducción del 60% del alquiler neto que ha obtenido mediante el alquiler. Este requisito solo aplica si la vivienda se alquila como la residencia principal del inquilino por lo que excluye a aquellas viviendas utilizadas para oficinas, comercios o despachos.
Incentivos Fiscales para Propietarios en 2024
La Ley de Vivienda de 2023 ofrece incentivos fiscales importantes a propietarios que alquilen sus viviendas. Estos incentivos, que entrarán en vigor para la Rentas del próximo año, incluyen varias deducciones relacionadas con el rendimiento neto de las viviendas alquiladas.
Otros gastos deducibles por concepto del alquiler
Existen otros gastos que los arrendadores pueden deducir en la Renta. Estos incluyen el pago a la gestoría o inmobiliaria por la elaboración del contrato, el seguro del hogar y de impago del alquiler, gastos de facturas de suministros y servicios, intereses de préstamos hipotecarios o créditos, la tasa de limpieza, de basuras y el IBI, gastos de comunidad, gastos de reparaciones y conservación, mejoras de habitabilidad, amortización de la vivienda en alquiler y impagos del inquilino.
Zaragoza Inmuebles a su servicio
En Zaragoza Inmuebles, dirigida por José Mª Herranz Redondo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, ofrecemos una amplia gama de servicios en el sector inmobiliario. Nuestro campo de acción incluye la asesoría, consultoría y pericial en temas de compra-venta y alquileres de inmuebles, tasaciones judiciales, asesoría jurídica inmobiliaria, promoción, construcción y reformas. Contamos con la colaboración de licenciados en derecho, arquitectos y empresas de construcción y reformas para cubrir todas las necesidades de nuestros clientes. Para saber más, no dude en ponerse en contacto con nosotros al (+34) 976 337814.
