Los gastos de poseer una plaza de garaje
Adquirir una plaza de garaje no sólo brinda beneficios como la seguridad de tener un lugar seguro para tu vehículo, sino que también puede ser una rentable inversión. A través de su alquiler, una plaza de garaje en propiedad puede significar una fuente adicional de ingresos (como puedes ver en este artículo). Sin embargo, una plaza de garaje incurra en diversos costos, es importante saber cuáles son y cómo manejarlos.
Costos asociados a la compra-venta
Independientemente de si tu propiedad es nueva o de segunda mano, existen ciertos gastos que surgen de la operación de compraventa. Estos incluyen los gastos notariales, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en el caso de propiedades nuevas, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para aquellas de segunda mano y los costos del Registro de la Propiedad.
Costos comunitarios y el IBI
Además de los gastos de compraventa, también tendrás que considerar la parte proporcional de los gastos comunitarios que te correspondan. Es primordial solicitar un certificado de la comunidad de propietarios para conocer las deudas pendientes o posibles derramas. Por otro lado, también está el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Si deseas conocer más sobre este impuesto, puedes leerlo aquí IBI.
Impuestos del alquiler de la plaza de garaje
Si planeas alquilar tu plaza de garaje, debes estar preparado para afrontar una serie de impuestos como el Impuesto sobre las Actividades Económicas (IAE) o el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF).
Gastos adicionales y eléctricos
En caso de que poseas un coche eléctrico, deberás abonar los costos asociados con la instalación de un sistema de recarga. Además, deberás asumir los gastos mensuales de la factura eléctrica.
Costos de alquiler
Por otro lado, si planeas alquilar una plaza de garaje, tendrás que pagar la renta acordada con el propietario. Es importante que todos los gastos estén especificados en el contrato de alquiler.
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