La Adquisición de Vivienda en España y el Reto de Los Jóvenes Menores de 35 Años
La tarea de comprar una casa puede ser especialmente abrumadora para aquellos que no poseen un ingreso mensual considerable o que aún no han logrado acumular suficiente ahorro para el desembolso inicial de una vivienda. En los recientes meses, el precio de las propiedades ha ido en aumento, y las condiciones para solicitar una hipoteca se han vuelto desafiantes.
Ante este escenario, ¿cuáles son las opciones que tiene la población joven para obtener una casa, teniendo en cuenta los costos iniciales, impuestos y gastos asociados con una transacción de este tipo? Existen beneficios asociados a la compra de una vivienda en determinadas regiones autónomas que ofrecen subsidios para la adquisición de viviendas principales para aquellos menores de 35 años.
El Interés de los Jóvenes en Adquirir Propiedades y su Dificultad para Realizarlo
A pesar de su entusiasmo por comprar casas, no siempre es posible para los jóvenes realizar tal hazaña. De acuerdo a la data de Fotocasa, 7 de cada 10 jóvenes desearían tener una propiedad en los próximos cinco años, pues consideran más beneficioso comprar que alquilar. Sin embargo, la edad promedio de emancipación es de unos 31 años, lo que indica que, a pesar de su interés, la compra de una propiedad no siempre es alcanzable para ellos.
¿Por qué los Jóvenes no Compran Viviendas?
El principal motivo es el elevado precio de las casas. Considerando que el salario promedio en España está en torno a los 1.797 euros mensuales según InfoJobs, no se recomienda que los compradores destinen más del 35% de sus ingresos a cubrir la cuota de la hipoteca. Este importe equivaldría a 629 euros lo cual usualmente se supera, especialmente teniendo en cuenta que para un piso de 80 m2 en España, el precio promedio es de 156.640 euros.
Esta realidad dificulta la posibilidad de los jóvenes para ahorrar suficiente dinero que permita cubrir el desembolso inicial y asumir una cuota razonable. Adicionalmente, debemos mencionar otros factores que limitan esta posibilidad como los bajos salarios y la tardía entrada de los jóvenes al mercado laboral.
La Ayuda Gubernamental para Facilitar la Adquisición de Viviendas
Afortunadamente, diversos gobiernos han empezado a ofrecer asistencia para aquella parte de la población que se le dificulta la adquisición de una vivienda. Este auxilio se presenta como un subsidio del 20% del precio de venta de la propiedad, con un máximo de 10.800 euros, siempre y cuando la casa o departamento se adquiera en un municipio con una población menor a 10.000 habitantes.
Impulso a la Compra de Vivienda en los Jóvenes por parte de Comunidades Autónomas
Regiones como Canarias, Galicia, Murcia, Madrid y Valencia brindan soporte financiero a los jóvenes. Este apoyo es presentado en distintas formas, por ejemplo, como subsidios a la compra que van desde 5.000 hasta 11.000 euros, un porcentaje mayor de financiamiento hipotecario o aval para la compra a través de una hipoteca.
Estado Actual de la Compra de Viviendas para los Jóvenes
Para los jóvenes menores de 35 años, la compra de vivienda puede ser una tarea titánica. Aunque el gobierno y distintas comunidades autónomas ya están ofreciendo asistencia financiera y créditos para suavizar el camino a aquellos que desean independizarse.
Zaragoza Inmuebles: Expertos en el Sector Inmobiliario al Servicio de los Jóvenes
En Zaragoza Inmuebles, capitaneados por José Mª Herranz Redondo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Zaragoza, sabemos que para los jóvenes puede resultar difíciles adentrarse en el mundo de la compra inmobiliaria. Nuestras actividades se centran en el sector inmobiliario, especialmente en el ámbito de la consultoría y asesoría de la compraventa y alquiler de inmuebles, tasaciones judiciales, asesoría jurídica inmobiliaria, promociones y construcciones, reformas, etc. Contamos con años de experiencia y un equipo de profesionales, lo que nos posiciona como un referente indiscutible en el sector. Por esta razón, animamos a todos los jóvenes que busquen adentrarse en el ámbito de la compra vivienda que no duden en contactarnos.
