Sumérgete hoy en el blog inmobiliario de Haya, donde te revelamos las oportunidades y perspectivas que las tendencias inmobiliarias de 2024 tienen reservadas para nosotros.
Incluso con la incertidumbre económica actual, el sector de bienes raíces se mantiene como una alternativa fiable y sólida de inversión. Ciertamente, hay múltiples opiniones respecto a la evolución de los precios en el mercado inmobiliario europeo, sin embargo, existe un consenso en torno a algunos factores clave que influirán en las decisiones de inversión. Se espera que la progresiva digitalización, los cambios demográficos evidentes y el compromiso con la descarbonización que respaldan los gobiernos sean consideraciones fundamentales para los inversores.
Situación del Mercado Inmobiliario en España
Los expertos concuerdan unánimemente que el mercado inmobiliario en España conserva su fortaleza. La demanda de viviendas se mantiene robusta y el mercado ha logrado una recuperación prácticamente completa post la crisis inmobiliaria de 2008.
Sin embargo, hay que tener en cuenta factores que pueden influir la compraventa de inmuebles como el aumento del Euribor y el incremento de los tipos de interés, los cuales generan ciertas incertidumbres. A consecuencia ello, posiblemente se vea una reducción del número de compradores tal y cómo se ha indicado en algunos estudios expertos. El precio de las viviendas de nueva construcción puede llegar a estabilizarse, dado que normalmente se prevén a medio o largo plazo, basándose en precontratos. Este último hecho contribuye a mantener los precios estables en el tiempo.
Inversión por parte de Inversores Internacionales
Por otro lado, España sigue atrayendo el interés de inversores internacionales. Nuestro país siempre ha sido un destino encantador tanto para extranjeros residentes como no residentes, estos representan actualmente el 14,9% de los compradores. Con la adopción de proyectos como “senior living” y el alza de los denominados nómadas digitales, se anticipa un incremento de compras en los años venideros, lo que incrementará aún más esta cifra.
Situación del Mercado de Alquiler
Los precios de alquiler mantienen su tendencia al alza, la cual se ve afectada por la limitada oferta que, en las circunstancias actuales, no se prevé que crezca a corto plazo, y la continua amplia demanda de viviendas en alquiler. Queda por ver cómo influirá la ley de vivienda aprobada en 2023 en esta situación. Será interesante observar si persiste el aumento en el número de inquilinos que optan por compartir piso y cómo reaccionarán los propietarios ante las actualizaciones de los precios y las posibles regulaciones nuevas que se debaten para este 2024.
