Conclusiones del Salón Inmobiliario del Mediterráneo
Concluyó con éxito el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED), que se celebró en Málaga, entre el 16 y 19 de noviembre. Este evento reunió a más de 200 entidades relacionadas con el mercado de alquiler en España. Este mercado actualmente cuenta con un parque de más de 3.5 millones de viviendas.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la demanda de alquiler ha aumentado significativamente en los últimos años. A 1 de julio de 2021, el 15.9% de los hogares en España residía en una vivienda de alquiler, frente al 13.5% en 2011.
Principales tendencias del sector del alquiler
Durante el evento, los expertos del sector discutieron sobre las principales tendencias que marcarán el futuro del arrendamiento en los próximos años. Algunas de las más destacadas incluyen:
– **Profesionalización del sector:** Una tendencia emergente identificada por SIMED apunta a la profesionalización en la gestión de alquileres. Este enfoque aboga por soluciones digitales y centralizadas para llevar un control exhaustivo de las rentas, independientemente de su tipología, y automatizar la contabilidad, facilitando así un proceso financiero más eficiente.
– **Crecimiento del Coliving y Senior Living:** Otra tendencia importante es el crecimiento del ‘coliving’, especialmente en su segmento de viviendas para adultos mayores o ‘senior living’. En este modelo de vida, varias personas viven juntas compartiendo ciertos espacios comunes, lo que aporta un elemento comunitario a la experiencia de vida.
– **Auge del alquiler de habitaciones:** Finalmente, el alquiler de habitaciones también fue identificado como una de las tendencias dominantes en el sector. Esta opción brinda más flexibilidad en términos de ajustes de precios y puede aumentar la rentabilidad de los inmuebles en alquiler.
Profesionalización de la gestión de alquileres
José María Rincón, cofundador y CMO de Homming, una ‘proptech’ especializada en ‘property management’, compartió durante el evento su visión sobre la necesidad de profesionalización en la gestión de alquileres. Rincón destacó la importancia de utilizar soluciones que permitan un control digital y centralizado de los ingresos, así como la automatización de la contabilidad para lograr un mejor manejo financiero.
El alquiler de habitaciones: una tendencia al alza
El alquiler de habitaciones, debido a su temporalidad, ofrece una mayor flexibilidad para controlar los precios. Según Rincón, este modelo puede incrementar la rentabilidad de los inmuebles en alquiler. En este sentido, Rincón enfatizó la necesidad de disponer de plataformas que centralicen y automaticen procesos y la comunicación entre arrendatarios y propietarios.
La expansión del ‘coliving’ en España
El modelo de ‘coliving’ sigue ganando terreno en España, habiendo cuadriplicado su número de camas en los últimos tres años hasta alcanzar las 8 mil. Este modelo de vida comunitaria ha demostrado ser exitoso en ciudades como Londres y ahora se está consolidando en nuestro país.
En conclusión, el SIMED ha destacado la evolución del mercado de alquiler en España, marcada por la profesionalización de la gestión de alquileres, el crecimiento del coliving y el alquiler de habitaciones. Todo indica que estas tendencias seguirán marcando la pauta en los próximos años.
